Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und Spezialisierung auf Immobilienbewertung biete ich Ihnen fundierte, objektive und verlässliche Gutachten. Als von der Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger bewerte ich bebaute und unbebaute Grundstücke, ermittle Miet- und Pachtwerte und führe Marktanalysen durch – präzise, qualifiziert und nach höchsten Standards.
Norbert Lobeck
0
Verlässlichkeit
0
Jahre Erfahrung
0
kompetent, qualifiziert, neutral
Was ich für Sie löse
Immobilie bewerten lassen?
Verlassen Sie sich auf fundierte, unabhängige Gutachten vom Sachverständigen – für An- und Verkauf, Scheidungen, steuerliche Zwecke & mehr.
Kontaktieren Sie mich jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch!
Leistungskatalog
An- und Verkauf
- Wertermittlung zur Ermittlung eines marktgerechten Angebotspreises
- Objektive Kaufpreisprüfung aus Sicht von Käufern
- Unterstützung bei Verhandlungen durch Gutachten
- Vermeidung von Fehleinschätzungen bei privaten Verkäufen
- Begleitung bei komplexen Verkäufen (z. B. mit Erbbaurecht oder Nießbrauch)
Bilanzielle Zwecke & Unternehmensbewertungen
- Bewertung von Betriebsgrundstücken für Jahresabschlüsse
- Wertermittlung bei Gesellschafterwechseln
- Bewertungen für Asset Deals oder Immobiliengesellschaften
- Unterstützung bei internen oder externen Prüfungen
- Dokumentation für Betriebsprüfungen durch Finanzbehörden
Ehescheidungen & Zugewinnausgleich
- Ermittlung des Immobilienwerts zum relevanten Stichtag
- Unterstützung bei der Berechnung des Zugewinnausgleichs
- Rechtskonforme Gutachten für Scheidungsverfahren
- Einvernehmliche Wertermittlungen für außergerichtliche Lösungen
- Vermeidung von Konflikten durch objektive Bewertung
Erbauseinandersetzungen
- Wertermittlung zur Aufteilung unter Miterben
- Verkehrswertgutachten für Testamentsvollstrecker oder Nachlasspfleger
- Bewertung von Immobilienportfolios im Nachlass
- Unterstützung bei Nachlassregelungen mit mehreren Beteiligten
- Bewertung von Erbbaurechten oder Nutzungsrechten
Grundsteuer – Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts
- Erstellung von Gutachten zur Grundsteuerreform
- Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt
- Unterstützung bei Einsprüchen im Rahmen der neuen Grundsteuer
Markt- und Beleihungswertgutachten für finanzwirtschaftliche Zwecke
- Beleihungswertgutachten nach BelWertV
- Risikominimierung für Banken
- Überprüfung der Beleihungsfähigkeit eines Objekts
- Einhaltung regulatorischer Vorgaben
- BelWertV konform
- Nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkredierter Sachverständiger -Hyp-Zert (F)
- Objektive Einschätzung bei Investitionsentscheidungen
Mietwertgutachten und Pachtwertgutachten
- Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
- Gutachten zur Miethöhe bei Mieterhöhungsverlangen
- Mietwert für steuerliche oder erbrechtliche Zwecke
- Bewertung von Pachtverhältnissen (z. B. Gastronomie, Landwirtschaft)
- Grundlage für gerichtliche oder außergerichtliche Mietstreitigkeiten
Nachlassangelegenheiten
- Wertermittlung von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Nachlass
- Bewertung von vermieteten Objekten
- Unterstützung von Notaren oder Nachlassverwaltern
- Nachweis für Finanzamt zur Erbschaftssteuer
- Plausibilisierung bestehender Werte bei Erbstreitigkeiten
Steuerliche Wertermittlungen
- Gutachten zur Erbschaft- und Schenkungssteuer
- Bewertung bei vorweggenommener Erbfolge
- Immobilienwerte bei Entnahme oder Einlage ins Betriebsvermögen
- Unterstützung bei steueroptimierter Vermögensnachfolge
- Dokumentation für das Finanzamt bei Unstimmigkeiten
Sonstige Vermögensauseinandersetzung
- Bewertung bei Auflösung von Gesellschaften oder Gemeinschaften
- Wertaufteilung bei Immobilien im Miteigentum
- Objektive Grundlage für Mediationen oder Vergleichsverhandlungen
- Immobilienbewertung bei Betreuungsfällen (z. B. rechtlicher Betreuer)
- Vermögensaufstellungen für Familienstiftungen oder Schenkungen
Zwangsversteigerungen & Zwangsverwaltung
- Verkehrswertgutachten für Zwangsversteigerung
- Einschätzung für Bietinteressenten (Kaufpreisrealismus)
- Gutachten für Gläubiger oder Insolvenzverwalter
Online
Termin
vereinbaren
Kunden über mich
Termin buchen ohne
E-Mail-Pingpong!
Ihr Ansprechpartner
Norbert Lobeck
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (IHK Rhein-Neckar)
+ 49162 26 70 230
info@lobeck-value.de